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부동산관련업 하시는분 또는 잘아시는분 소개부탁 | |||
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부럽습니다. 멋진 곳 택하셔서 초대도 좀 해 주십시오. 아담아고 깨끗한 저수지앞이면 더 좋겠습니다.ㅎㅎㅎ |
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합천 삼가에 어파 마을 있는데... 그곳에 어피지랑 마을 위쪽에 조그만 소류지 있습니다.ㅎㅎㅎ 그마을에 사람들이 많이 도심지로 나갔더군요... 빈집도 많고 그렇습니다. |
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부동산 관련업보다 우선 현지의 부동산관련업자를 아셔야합니다. 그쪽에 계신분들에게 아님 가끔 시간을 내어서 의령이나 합천쪽으로 낚시 겸 여행겸 해서 두루두루 다녀보시는것도 좋을듯 싶습니다 |
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저수지를 낀 아니면 주변 물가 있는곳에 자연녹지를 싸게 매입하세요~ 일반 대지 비싸게 사느니 녹지 싸게 사서 자연녹지 전체평(㎡)에 20%(조건이 있으나 도시지역외는 규제 덜함)내에 집짓고 나머진 텃밭 가꾸면 되니까요~ 여유를 가지고 알아보세요~^^ |
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덜렁군님 민물조아님 답글에 덧붙입니다 쪽지를 보내 드릴까하다가 전원주택에 관심이 있는 회원님들이 계실 것 같아서 답글로 경험담을 적습니다 정답은 아니고 참고만 하시기 바랍니다 - 현지에서 발행되는 벼*시장같은 것을 참고하기 - 발품 많이 팔기 정보도 많습니다 조급해하지 마시고 느긋하게 진행하셔야 합니다 - 다수의 부동산 중개소를 찾아가 원하시는 분위기가 있는 부동산에 대해 강력한 구매의사를 밝히기 적극적으로 여러 정보를 소개해줍니다 구매자금의 여유가 있다면 일시불로 지급할 용의도 있다고 말해주십시오 - 한 매물에 대해서 다수의 중개업소가 연관되는 경우가 있습니다 매물가인하를 위해 서로 쌈(?)을 붙이기 - 매물이 있으면 부담갖지 모두 다 현장 구경하기 참고로 중개업소 차량을 이용하십시오 - 들리는 곳 마다 중개업소에서 제공하는 정보를 메모하기 특히 번지수는 반드시 메모하셔야합니다 촌집은 재건축하는데는 별 문제가 없겠지만(?) 토지에 새로 집을 짓는 경우는 토지용도를 반드시 확인하셔야합니다 절대농지는 당연히 형질변경이 안되겠지요? 저같은 경우는 논이었는데 농업보호구역으로 지정되어 있었습니다 형질변경이 가능합니다 주소지 군청에 가서 번지수에 대한 토(농?)지이용계획서를 발급받아 보시면 알 수 있습니다 부동산을 내 놓은 이유도 알고 계셔야 합니다 부동산주인이 급전이 필요하다면 금액을 깍을 소지가 충분히 있기때문입니다 - 진입도로 유무 확인하기 토지에 새로 집을 짓는 경우 가는 도로가 없으면 건축허가가 나지 않는다고 합니다 도로가 있어도 국가소유가 아니고 개인 소유이면 개인소유자들한테 일일이 도로사용허가를 받아야 한다고 하네요 저 같은 경우는 설계사무소에 일임했습니다 따라서 도로의 유무를 반드시 확인하셔야합니다 - 마음에 드는 부동산을 정하셨으면 당장이라도 사겠다는 의사표현 하기 매물가에 20%이상 후려(?)치십시오 중개소에서 주인한테 확인해보고 연락 준다고 합니다 - 연락처를 적어주고 먼저 연락하지 않기 막말로 중개소가 똥줄타게 합니다 가끔 중개소의 연락(폰)도 받지 마십시오(어느 정도가지이겠지요?) - 연락이 오면 20%이상 후려친 가격을 고집하기 또 주인한테 확인해보고 연락한다고 합니다 몇번 실강이합니다 중개업소로 부터 연락이 때마다 금액은 자꾸 내려갑니다 - 두 서너번쯤 다른 맘에 드는 다른 부동산 보고 있다고 말하기 이유야 뭐 아시겠지요? - 가끔 다른 구매자가 나타났다고 중개소에서 헛다리 놓는 경우도 있습니다 저 같은 경우는 그 사람한테 중개하라고 했습니다 그리고 계속 후려친 가격 고집했습니다 - 결국 중개소에서 마지막이라며 타협금액을 제시합니다 저 같은 경우 처음제사 매물가에서 17% 정도 싸게 구입했습니다 - 중개비는 부동산주인에게 받으라고 하기 최종매매계약서 작성할 때 중개소에서 실거래가격보다 낮게 금액을 적자고 합니다 차이나는 금액을 아마도 중개소에서 꿀꺽하는 듯 싶습니다 부동산주인이나 구입자 모두에게 세금과도 연관이 있습니다 어쩻든 매매계약서에는 실거래가격을 적으라고 끝까지 고집하십시오 어쩌다 나중에 되팔게 되는 경우 차이나는 금액에 대해선 세금으로 추징당할 경우가 생길 수 있습니다 저는 붕개비를 주지 않았습니다 ............... 이상 허접한 경험담이었습니다 더 궁굼하신 점이 있으시면 쪽지로 연락주십시오 아는대로 답쪽지 해 드리겠습니다 |
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좋은정보 감사합니다 많은도움이 되었네요 |
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좋은정보네요 저도 관심은 많은데 시간이 없어서요 옆에 저수지가 있고..... 제희망입니다 시간나면 다시 발품팔아봐야겠습니다. |
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