 |
|
| ||||
|
|
|||
| ||||
|
http://www.gnfish.com | |||
| ||||
|
아파트.. | |||
| ||||
|
|
|
||||||
|
||||||
|
||||||
|
잘 해결되시길 바라겠습니다. 제 원룸은 12평정도이고 실평수 10평정도입니다. 전세 6000원입니다. 신발장, 싱크대 딸랑 그것이 전부입니다 진영으로 일자리 알아봐야 겠습니다. ^^ 부모님 고생시키는거 같아 너무 죄송합니다. |
||||||
|
||||||
|
||||||
|
||||||
|
||||||
|
동읍으로 오세요^^ 창원이나 진영과도 가깝고 음...29평 4000~4500사이입니다.(자여기준) 그리고 중요한건 저도 살고있답니다.^^ |
||||||
|
||||||
|
||||||
|
||||||
|
||||||
|
꼭 전세권 설정하십시요..^^;; 전세권 설정을 해야 대출받아서 전세금 지불한다고 하시고요..^^ 그런데 그렇게 싼가요..??? 저도 이번에 이사를 해야 하는데 어디로 갈지 고민입니다.. 완초붕어님 말처럼 동읍으로 갈까요..^^;; |
||||||
|
||||||
|
||||||
|
||||||
|
||||||
|
걱정이 되시겠습니다. 김해나 장유는 비싸겠지요? 혹시나 저도 모를 일인지라 궁금하네요 |
||||||
|
||||||
|
||||||
|
||||||
|
||||||
|
1.자제분들의 학교문제(전학등..)만 괜찮다면 가까운 김해 본진(?)으로 오세요~~ ↓요 글 참고하시고예...*^^* target=_blank>http://www.gnfish.com/bbs/zboard.php?id=chulgo&page=1&sn1=on&divpage=2&sn=on&ss=off&sc=off&keyword=寫廊사랑™&select_arrange=headnum&desc=asc&no=10269 삼정동 빌라쪽 강추합니다. 전세 3~4천이면 신축된 깨끗한 빌라 얻으실 수 있을 겁니다. 빌라 24평정도면 아파트 30평정도의 크기입니다. 전세물건이 거의 없긴 합니다만..ㅎㅎ 2.전세권 설정하시면 설정금액만 아깝습니다. 더군다나 아무런 설정이 없으니 채권1순위로 되는 것입니다. 설정이 있다하더라도 전세권설정으로 보호받을 수 있는 것은 한계가 있습니다. 만약 들어가신다면 확정일자만 받으세요~~ |
||||||
|
||||||
|
||||||
|
||||||
|
||||||
|
강 추 !!!!! 부산우아동 일신보라아파트..... 아파트 좋습니다...일단튼튼합니다..이곳에 경붕사에 배나오신분 두분 살아도 아파트 아무이상없습니다.. 사평님은 튼튼한집으로 이사가셔야 됩니다....^^ |
||||||
|
||||||
|
||||||
|
||||||
|
||||||
|
그리 싼것두 아니네요. 참고로 저희집도 아파트 인데 오래되어서 그런지 한동짜리라 그런지 현재건물 수준으론 대략 28평과 맞먹는 수준이지만 매매가가 6천만원 수준 입니다. 부산시내 에서도 요정도 인디 그가격이몬 싸다고 할수 없지 않나요~ 암튼 그렇다는 이바구이고 아이들 생각 직장과의 연관 생각 잘하셔서 이사 하시야겟지요~ |
||||||
|
||||||
|
||||||
|
||||||
|
||||||
|
유사시 전세금의 우선변제권을 주장할 수 있는 방법에는 우선 두가지를 생각해볼 수 있죠 새집으로 전입신고시(읍,면, 동) 확정일자를 받는 방법과 전세권설정이 있으나 전세권 설정시는 비용(전세금액의 0.2% 등등)이 어느 정도 소요됨니다 마는 전세권의 변동없이 타지로 전출시에도 보호를 받을 수 있다는 장점이 있습니다 요즘 세상이, 사람들이 히한한고 어지러우니가(?) 만사 땐땐이 좋겠죠 ㅎㅎ 확정일자 받은 것도 간편하나... 아무래도 소액이 아니고 4000정도의 큰 금액이라면 쉬운길로 가기보다는 어려운 길로가면 나중에 어려움이 있을대에는 그 값어치를 하니까요 어제 신문 보도를 보니까 부산 마산 등은 주택 보급율이 100% 이상이고 울산, 창원은 부족하드군요. 주택에 대한 투자를 원하신다면 울산 창원 쪽으로....문화생활, 직장편의, 자녀교육 등등을 고려하여 고민해보심이 어떨까요. 망구 저 생각입니다. 자녀 교육은 우리동네(부산 동래 명장동/안락동)가 좋습니다. 8학군이랄까 ????? ㅎㅎ |
||||||
|
||||||
|
||||||
|
||||||
|
||||||
|
인제는 슬슬 아이들 교육문제도 생각해볼 시기 입니다. 집은 자리 한번 잡으면 잘 움직이기 힘들니까요,잘 생각 하시기 바랍니다. |
||||||
|
||||||
|
||||||
|
||||||
|
||||||
|
진영을 떠나시도 됩니다... 우리집을 사세요...그럼 제가 마산으로 가겠읍니다... |
||||||
|
||||||
|
||||||
|
||||||
|
||||||
| 삶의향기님이 전무가인것으로 아는데.... | ||||||
|
||||||
|
||||||
|
||||||
|
||||||
|
모든 물건에 가격대비 가치가 있습니다. 부동산 또한 수요와 공급,지역,위치,세대수,교통편의,학군등등 투기를 제와하고는 가치 기준의 자대로 결정 됩니다. 잘 선택 하셔서 운택한 생활 되십시오. |
||||||
|
||||||
|
||||||
|
||||||
|
||||||
|
제가 예전에 살던곳은 28평 기준으로 전세2천만원입니다.(현 시세) 불편함이 있다면 5층아파트라 엘리베이트가 없다는겁니다. 28평이 넓다면 좀 더 작은곳으로 가면 전세금도 절약할 수 있다는겁니다. 전세권을 설정하면 확정일자보다 더욱 확실합니다. 전세권을 설정하면 차후 문제가 생길시 전세금의 반환은 100% 장담할 수 있습니다. 근데 주인이 전세권을 설정해줄지...... 법적인 효력에 대해서 상세히 설명은 드리지 못하지만, 근저당 설정과 비슷한 효력(내용은 다르지만)은 가지는것 같습니다 |
||||||
|
||||||
|
||||||
|
||||||
|
||||||
|
다른것은 모르고 무조건 전세권 설정은 하는것이 앞날의 불의의 일에 대비하는것입니다 확정일자는 그 지방에따라서 변제받을수있는 환도내에서 받을수있습니다만 전세권설정은 세금다음으로 전액 변제받을수있습니다. 사천만원정도면 약 사십만원정도 듭니다. |
||||||
|
||||||
|
||||||
|
||||||
|
||||||
|
1. 1순위로 전세권등기를 하면 가장 안전합니다. 단 주인의 허락이 있어야하고 비용이 몇십만원 듭니다. 2. 주민등록주소 이전하고 동사무소에서 전세계약서에 확정일자 받으면( 전세권 등기와 같은 효력의) 우선변제권이있습니다. 단 주의점은 본인이 거주해야하고,주민등록거주지가 확정일자 받은 전세계약서 주소지와 일치하여야 효력이있다는 것을 명심해야 합니다. 3, 후순위의 근저당권이나 가압류된 상태에서 어떤 일로 주소를 옮기게 되면 1순위 효력이 없어지며 다시 주소지를 원래되로 이전시 그 시점부터 효력이 발생되므로 근저당이나 가압류보다 후순위로 밀려난다는 점 명심하시고 그 집에서 살동안 주소를 옮기지 않아도 될 분으로 계약후 확정일자 받는 것이 중요합니다. 4, 확정일자 받은 다음 날자 이후에 등기부 등본 필히 발급받아 이상유무 확인요망 (동일한 날자의 근저당권.전세권,가압류등은 확정일자보다 우선함) 5, 기타의문 사항 있으면 연락 주세요. |
||||||
|
||||||
|
||||||
|
||||||
|
||||||
|
도움말씀 주신 여러 선후배님들께 진심으로 감사의 말씀 드립니다. 집을 사기로 했던 사람이 하루만에 입장을 바꾸는 바람에 이 집이 팔릴때까지 좀 더 여기에 살아야겠네요. 아내와 함께 이곳저곳을 알아보며 참 괜찮은 집을 발견하고는 (30평, 전세 3천만원, 새집, 학교옆) 좋아서 반나절을 행복해 했는데 다 허사가 되고 말았습니다. ^^ 다음에 전세를 얻게되면 여러 회원님들 주신 의견들을 참고하도록 하겠습니다. 고맙습니다. |
||||||
|
||||||
|
||||||
|
||||||
|
||||||
| 확정일자만 받아도 됩니다. 판례에 계약자 본인은이 퇴거하여도 직계존비속이나 배우자가 계속 거주할시에는 최초확정일자의 효력이 유지된다고 할수 있다 하였습니다. | ||||||
|
||||||
|
||||||
|
||||||
|
||||||
| 진영을 버리시나요 ? | ||||||
|
||||||
|
|
|
|
|
|
|
| Copyright 1999-2024 Zeroboard / skin by zero |
|
|
||||||
|
Home으로 / 현재접속자 / 회원기념일 / 남기고싶은글 / 한줄메모장 / 설문코너 / 방명록 / 낚시관리법토론 / 관리자에게 |
||||||