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http://악당 모임장소(대포집) | |||
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지방세에 대하여... | |||
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세금은 그냥납부하시면 되고요.....^^* 임대 사업자는 등록해야하나 하지마시고 (원래는 해야하나 일반적으로 잘하지않음.) 등록하면 년말에 세무서에 부과세 신고해야하고 세금나옴. 건물을 사실때 전주인이 등록되어있으면 할수없겠죠 |
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주거용 건물일지라도 임차인이 건물의 일부를 사업용으로 사용하면 건물주는 부동산 임대사업으로 사업자등록증을 내야 합니다. 그러면 부가세 신고를 해야하지요. 다만 전세를 최대한 줄이고, 월세가 없는 것으로 임대차계약서(이중)를 작성하셔야 부가세를 최대한 줄이거나 안낼 수 있습니다. 또한 건물의 원래 용도가 아닌 사업장등으로 사용하면 지방세를 납부하여야 하는 걸로 알고 있습니다. 일년에 두번씩 동사무소에서 건물사용의 실태조사를 다닙니다. 그래서 일단 조사에서 확인이 되면 어쩔수 없이 세금을 내야 합니다. 작년부터 새로 생긴 세법인 걸로 알고 있습니다. 저도 이문제로 제 사업자등록증의 업장 주소를 다른 곳으로 해놓고 있습니다. 그래도 지방세는 어쩔 수 없이 주인집에서 납부를 하여야 하는데, 저와 주인이 반반 부담하고 있는 실정입니다. 결론.. 아마도 빵집이나 우류대리점의 경우 사업장의 주소를 임의로 바꿀수 없다면, 건물주가 부동산 임대사업등록증을 내야 합니다. 부가세를 줄이는 방법은 월세를 없이... 그리고 지방세는 ..어쩔수 없습니다. 동사무소 직원들이 일일이 돌아다니며 실태조사를 합니다. 제가 작년에 이 일로 조금 알아본 것입니다. 아마 더 잘 아시는 분이 계실겁니다. |
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1층에 임대를 주고 있으면 임대업으로 세무서에서 세금을 부과 합니다.(부동산임대업) 그리고 지방세는 토지세, 건물세 각각 1년에 두번씩 부과되는 걸로 알고 있습니다 세금을 못 내것다면 쪽지 주세요,,,,그래도 괸찬은 방법이 있죠...^^ |
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| 우리 서민들은 탈세 못합니다.^^ | ||||||
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ㅋㅋㅋ 탈퇴한 랑님 화이팅 !!! ㅎㅎㅎ 답글을 공개적으로 하기는 곤란한 듯하여 쪽지 날립니다. |
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이 경우 지방세에 관하여 설명드리자면 세금의 명칭은 재산세입니다. 이전에는 토지는 종합토시세로 부과 되었고 건물은 재산세로 부과되었습니다. 지금은 종합토지세와 재산세를 통합하여 재산세로 부과하고 있습니다. 우리나라 세금 부과는 현실과세입니다. 즉 주택으로 등기가 되어 있더라도 상가로 사용하고 있다면 상가에 해당하는 높은 과표를 적용하여 세금을 부과합니다. 재산세 부과는 주택일 경우 토지+건물분을 7월에 50%를 부과하며 나머지 50%는 9월에 부과합니다. 상가일 경우는 7월에 건축분 재산세를 전액 부과하며 9월에는 토지분 재산세 전액을 부과합니다. 뽀빠이님의 경우 9월에 전체 토지면적에서 주택이 차지하는 건축면적과 상가가 차지하는 건축면적을 비율로 나누어 상가에 해당하는 비율 만큼 토지분 재산세를 9월에 납부합니다. 고지서는 총 4장이 발부됩니다. 7월에는 건축물 재산세가 100% 부과되는 1장, 주택분 재산세 50%가 부과되는 1장이 발부되며 9월에는 토지분 재산세 100%가 부과되는 1장, 주택분 재산세 50%가 부과되는 1장이 발부됩니다. 제 설명이 이해가 잘되었는지 모르겠습니다. |
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| 빈소쿠리 선배님 공무원 다운 말씀이 ..ㅋㅋㅋ | ||||||
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여러 답변(전화,쪽지) 주신 분들께 진심으로 감사드립니다. 납부 하건 납부해야겠지요.....(납세의 의무를 잘지키야니까요..ㅎㅎ) 감사 합니다. |
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답글에 문의 하나 하겠습니다. 재개발지역에 일반주택에 안쪽에는 주거지고 바깥쪽으로 집수리를 하여 가게를하면서 담배가게도 같이 겸하고 있습니다. 담배가게는 판매영업신고를 해야하니까. 하였습니다. 이런경우 가게를 상가로 인정받을수있는지 궁금하고요 주택과 가게을 따로 보상을 받을수있는지 좀 알고싶습니다. |
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담배가게는 영업허가이지 건물이 상가건물은 아니겠지요??? 건축 허가의 관할은 구청이고 영업의 관할은 세무서이므로.................... |
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